据了解，萌星梅香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

梁宝欣/摄2月28日，秀秀广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，秀秀香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。现在撤辣能将购买力释放出来，甜甜无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

香港房价现在跌了这么长时间，朗诵要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。这也意味着，卜算持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，萌星梅1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，秀秀陈茂波表示，秀秀经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，甜甜香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，甜甜由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

邓浩志表示，朗诵像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

另外，卜算李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。税费降了，萌星梅对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

现在撤辣能将购买力释放出来，秀秀无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。值得一提的是，甜甜截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，朗诵这个税负是大幅降低。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、卜算留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。